Bất động sản trong tuần: Nhiều chính sách mới tác động thị trường

18:46 04/01/2020

bat-dong-san-trong-tuan-nhieu-chinh-sach-moi-tac-dong-thi-truong
Nhiều chính sách bất động sản mới có hiệu lực từ đầu năm 2020 tác động đến thị trường trong nước, câu chuyện giá đất tại Hà Nội và TP HCM được quan tâm. Ảnh minh họa

Hà Nội và TP HCM, giá nhà ở đâu đắt hơn?

Hà Nội và TP HCM là hai thị trường bất động sản lớn nhất cả nước. Trong năm 2019, hai thị trường này có những diễn biến đáng chú ý với nhiều điểm khác biệt.

Theo Công ty nghiên cứu thị trường Jones Lang LaSalle (JLL), tỷ suất lợi nhuận từ thị trường căn hộ cho thuê tại TP HCM luôn ở mức 7-8%, cao nhất nước và nằm trong top đầu của khu vực.

Mặt khác, theo các chuyên gia, giá nhà tăng còn do tác động từ việc nguồn cung nhà tại TP HCM giảm đáng kể do nhiều dự án bị tạm dừng để rà soát. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở tại TP HCM ngày càng cao.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của Công ty CBRE Việt Nam, trước năm 2000, số lượng các dự án cao tầng dọc bờ sông Sài Gòn vẫn còn rất ít. Thế nhưng chỉ sau 20 năm, các cao ốc mọc lên phủ kín bờ tây sông Sài Gòn. Dự kiến trong khoảng năm năm tới, bờ đông dòng sông này cũng sẽ bị các dự án cao ốc lấp đầy.

Dù phát triển khá nhanh, nhưng hơn một năm qua, thị trường nhà ở TP HCM đã chững lại về nguồn cung do quá trình rà soát pháp lý ở các dự án.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, trong chín tháng năm 2019, TP HCM ghi nhận 21.600 căn hộ mới được chào bán. Trong khi đó tại Hà Nội, số lượng căn hộ chào bán ra thị trường khoảng 26.800 căn, tăng 37% so với cùng kỳ năm 2018.

Giá trung bình thị trường căn hộ tại TP.HCM khoảng 1.852 USD (khoảng 42,5 triệu đồng)/m2, tăng 15% so với năm trước. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại Hà Nội ghi nhận ở mức 1.337 USD (khoảng 31 triệu đồng)/m2, cao hơn cùng kỳ 4%.

Bình Dương áp dụng đơn giá bồi thường mới khi thu hồi đất từ ngày 01/01/2020

Ngày 22/12/2019, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Mai Hùng Dũng đã ký ban hành Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND về đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Theo đó, ban hành đơn giá bồi thường với nhà phố, nhà liền kề, nhà riêng lẻ (không phải biệt thự) như sau: - Nhà 1 tầng; khung bê tông cốt thép; mái bê tông cốt thép hoặc lợp ngói; tường xây gạch; có trần là 5.265.000 đồng/m2.

- Nhà 1 tầng; khung bê tông cốt thép; mái bê tông cốt thép hoặc lợp ngói; tường xây gạch; có trần là 5.265.000 đồng/m2.

- Nhà 1 tầng; khung bê tông cốt thép; mái lợp tôn; tường xây gạch; có trần là 4.330.000 đồng/m2.

- Nhà 1 tầng; cột gạch; tường xây gạch; có trần; mái ngói, mái tôn là 3.450.000 đồng/m2.

- Nhà 1 tầng; cột gạch; tường xây gạch; không có trần; mái tôn, mái ngói là 3.080.000 đồng/m2.

- Nhà 2 đến 3 tầng; khung, sàn, mái bằng bê tông cốt thép; lợp ngói; có trần; tường xây gạch là 5.950.000 đồng/m2.

- Nhà 2 đến 3 tầng; khung, sàn bằng bê tông cốt thép; mái bằng bê tông cốt thép có xử lý chống thấm và chống nóng; có trần; tường xây gạch là 5.970.000 đồng/m2.

- Nhà 2 đến 3 tầng; khung, sàn bê tông cốt thép; mái lợp ngói hoặc tôn; tường xây gạch và các loại nhà 2-3 tầng khác là 5.650.000 đồng/m2.

bat-dong-san-trong-tuan-nhieu-chinh-sach-moi-tac-dong-thi-truong
Ngày 22/12/2019, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Mai Hùng Dũng đã ký ban hành Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND về đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

- Nhà từ 4 đến 5 tầng; khung, sàn, mái bằng bê tông cốt thép; lợp ngói; móng gia cố bằng cọc bê tông cốt thép là 8.570.000 đồng/m2.

- Nhà từ 4 đến 5 tầng; khung, sàn bằng bê tông cốt thép; lợp ngói; không gia cố móng bằng cọc bê tông cốt thép là 8.190.000 đồng/m2.

- Nhà từ 4 đến 5 tầng; khung, sàn bằng bê tông cốt thép; lợp tôn; không gia cố móng bằng cọc bê tông cốt thép là 7.890.000 đồng/m2.

- Nhà từ 6 đến 8 tầng; khung, sàn, mái bằng bê tông cốt thép; lợp ngói; móng gia cố bằng cọc bê tông cốt thép là 8.850.000 đồng/m2.

- Nhà từ 6 đến 8 tầng; khung, sàn bằng bê tông cốt thép; lợp ngói; không gia cố móng bằng cọc bê tông cốt thép là 8.450.000 đồng/m2.

- Nhà từ 6 đến 8 tầng; khung, sàn bằng bê tông cốt thép; lợp tôn; không gia cố móng bằng cọc bê tông cốt thép là 8.190.000 đồng/m2.

Năm 2020, ngành xây dựng đặt mục tiêu tăng trưởng từ 9 – 10%

Mục tiêu này được đại diện của Bộ Xây dựng đưa ra tại buổi họp báo đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2019 và triển khai nhiệm vụ kế hoạch năm 2020 của ngành Xây dựng diễn ra sáng 2/1. Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2019, tốc độ tăng trưởng của toàn ngành đạt 9 - 9,2%; tỷ lệ đô thị hóa cả nước đạt khoảng 39,2%, tăng 0,8% so với năm 2018.

Tổng diện tích nhà ở tăng thêm khoảng 50 triệu m2 sàn; tổng sản lượng xi măng tiêu thụ khoảng 98 triệu tấn, đạt kế hoạch và tăng 3 triệu tấn so với năm 2018; sản lượng gạch xây đạt 26 tỷ viên (quy tiêu chuẩn) đạt kế hoạch và tương đương so với năm 2018.

 

Ăn bớt vật liệu, tự ý thay đổi thiết kế trong vụ sập mái hội trường 250 chỗ ở Hậu Giang?

Theo kết luận của cơ quan chức năng, trong vụ sập mái hội trường khu hành chính UBND thị trấn Ngã Sáu (huyện Châu Thành, Hậu Giang) đã có một loạt các hạng mục, vật liệu sai so với thiết kế.

 

Phan Văn Anh Vũ đề nghị không gọi là Vũ 'nhôm', phủ nhận quan hệ với lãnh đạo Đà Nẵng

Trình bày trước tòa, Phan Văn Anh Vũ đề nghị không gọi mình là Vũ "nhôm" đồng thời khẳng định không có quan hệ nào với lãnh đạo TP Đà Nẵng.

Link gốc: https://baosuckhoecongdong.vn/bat-dong-san-trong-tuan-nhieu-chinh-sach-moi-tac-dong-thi-truong-148244.html

Tin khác