Theo nhận định của luật sư Diệp Năng Bình, vụ việc chung cư Eurowindow Park 4 không đảm bảo PCCC, chưa nghiệm thu theo quy định đã đưa dân vào ở là vi phạm pháp luật, thể hiện sự coi thường tính mạng người dân, đặt lợi ích doanh nghiệp lên hàng đầu.

vu-chung-cu-eurowindow-park-4-khong-dam-bao-pccc-da-dua-dan-vao-o-chu-dau-tu-vi-pham-phap-luat-coi-thuong-tinh-mang-cu-dan
Eurowindow Park 4 thuộc Eurowindow River Park do Eurowindow Holding làm chủ đầu tư hiện đã có nhiều hộ dân chuyển đến sinh sống nhưng hệ thống PCCC chưa được nghiệm thu đúng quy định pháp luật. (Ảnh: M.H).

Vụ việc chung cư Eurowindow Park 4 không đảm bảo PCCC, chưa được nghiệm thu theo quy định đã đưa dân vào ở vừa qua được báo chí phản ánh, đang được dư luận quan tâm. Nhất là sau những vụ việc vi phạm tại các dự án bất động sản tại một số doanh nghiệp lớn vừa qua.

Được biết, chung cư Eurowindow Park 4 là toà nhà ở xã hội thuộc dự án Eurowindow River Park (Đông Anh, Hà Nội), là dự án bất động sản của chủ đầu tư Công ty TNHH Thăng Long là thành viên trực thuộc Eurowindow Holding - Tập đoàn Eurowindow

Được quảng cáo với rất nhiều mỹ từ như: Được chủ đầu tư làm nhà ở xã hội giành cho người thu nhập thấp các căn hộ được thiết kế vuông vắn, được đón nắng và gió trực tiếp với thiên nhiên tạo sự thoải mái và thoáng mát cho căn hộ tương lai cư dân... Tuy nhiên, thực tế cho thấy có nhiều thông tin phản ánh về việc dự án này khiến người dân lo lắng với hệ thống PCCC không đảm bảo an toàn.

Phản ánh đến báo chí, một số cư dân tại chung cư Eurowindow Park 4 cho biết: “Chúng tôi, những hộ cư dân Eurowindow Park 4 đã nhận bàn giao nhà hơn 3 tháng nay nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện việc nghiệm thu hệ thống PCCC. Điều này là vi phạm nghiêm trọng về quy định an toàn cháy, nổ. Hiện chúng tôi đang vô cùng lo lắng, bất an…”.

Thông tin Eurowindow Park 4 thiếu an toàn PCCC nhan nhản trên Facebook.
Thông tin Eurowindow Park 4 thiếu an toàn PCCC nhan nhản trên Facebook.

Đặc biệt, dự án cũng có thiết kế được nhiều người cho là không hợp lý khi xuất hiện "góc chết" với diện tích diện tích rất hẹp. Đây cũng là yếu điểm khiến cư dân sống tại Eurowindow Park 4 phải lo lắng bởi nếu không may xảy ra hỏa hoạn thì với diện tích nhỏ như vậy việc ra vào của xe cứu hỏa là rất khó khăn...

Trao đổi với PV, luật sư Diệp Năng Bình (Đoàn Luật sư TP HCM) nhìn nhận: "Hành vi cho cư dân vào ở khi công trình không đảm bảo an toàn PCCC, chưa được nghiệm thu theo quy định là thể hiện sự coi thường tính mạng cư dân của chủ đầu tư".

"Sức khỏe và tính mạng con người là điều quan trọng nhất đã được pháp luật bảo vệ. Và việc cháy nổ gây thiệt hại về tài sản cũng như tính mạng con người. Để lại hậu quả và gánh nặng cho xã hội. Nhiều người mất cả sản nghiệp, ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và an sinh xã hội của địa phương.

Với hậu quả to lớn của cháy nổ, hỏa hoạn, việc phòng và chống luôn cần được đặt lên hàng đầu. Chính vì điều đó mà Luật PCCC nghiêm cấm việc thi công công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại mà chưa có thiết kế được duyệt về PCCC; chưa nghiệm thu và đưa vào sử dụng công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại khi chưa đủ điều kiện bảo đảm an toàn.

Ngoài ra luật còn quy định trách nhiệm của chủ đầu tư đó là thực hiện thủ tục trình duyệt dự án, thiết kế về PCCC. Chủ đầu tư chỉ được thi công khi thiết kế về an toàn PCCC của công trình đã được duyệt; tổ chức kiểm tra, giám sát thi công, nghiệm thu và bàn giao công trình trước khi đưa vào sử dụng", luật sư Bình nhận định.

Theo luật sư Diệp Năng Bình, tại Khoản 3 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản thì: Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chỉ được phép bàn giao, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng chung của khu vực.

Trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện bộ mặt ngoài của tòa nhà, công trình xây dựng đó.

"Như vậy có thể thấy tập đoàn này đang đánh cược số phận của những cư dân mình với thần lửa.

Căn cứ khoản 6 Điều 36 Nghị định 167 thì phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về PCCC ( đối với tổ chức mức tối đa là 100 triệu đồng).

Ngoài ra, nếu để xảy ra cháy dẫn đến thiệt hại về người và tài sản thì phải chịu trách nhiệm hình sự và bồi thường thiệt hại do hành vi của mình", luật sư Bình nhấn mạnh.

Trước đó, theo phản ánh của cư dân, tại Điều 5 hợp đồng mua bán nhà giữa cư dân và chủ đầu tư đã quy định rất rõ về nghĩa vụ các bên.

Thứ nhất “Mục 5.2.2: Bên bán có nghĩa vụ xây dựng tòa nhà và các công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy hoạch, thiết kế được phê duyệt, đảm bảo khi bàn giao thì bên mua có thể sử dụng, sinh hoạt bình thường.

Tại Khoản 3 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 và trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản thì: Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản chỉ được phép bàn giao, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện bộ mặt ngoài của tòa nhà, công trình xây dựng đó.

Luật phòng cháy chữa cháy năm 2001 (được sửa đổi bổ sung năm 2013), đã quy định nghiêm cấm rõ ràng, hành vi thi công công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại mà chưa có thiết kế phê duyệt về phòng cháy và chữa cháy, nghiệm thu và đưa vào sử dụng công trình có nguy hiểm về cháy, nổ, nhà cao tầng, trung tâm thương mại khi chưa đủ điều kiện bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy…”.

Eurowindow
Theo phản ánh, vị trí góc này gây khó khăn cho việc cứu hỏa nếu xảy ra cháy nổ. 

Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư Eurowindow Holding vẫn chưa hoàn thành các hạng mục theo như những điều khoản ký kết trong hợp đồng...

Không dừng ở đó, người dân còn phản ánh, đa phần các căn hộ được bàn giao đều bị hụt diện tích so với thông số đã ghi trong hợp đồng (có trong biên bản bàn giao căn hộ) cũng như việc chủ đầu tư thu phí trông giữ ô tô quá cao...

“Điểm 3 Điều 3 của Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15/2/2017 của UBND TP Hà Nội đã quy định rất rõ về giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô trên địa bàn TP Hà Nội rồi. Tuy nhiên chủ đầu tư vẫn thu phí ô tô là 1.200.000 đồng/tháng. Điều này vi phạm quy định của pháp luật…”, cư dân chia sẻ.

Trong vai một người có nhu cầu mua căn hộ, PV liên lạc qua số điện thoại 097XXXX thì được một nhân viên xưng là người của chủ đầu tư thông báo việc bán căn hộ tại Eurowindow Park 4 sẽ được tiếp tục mở sau 1 tháng nữa.

"Trước đây thì hồ sơ dễ hơn nhưng hiện tại do nhiều dự án bán chênh giá nên cơ quan chức năng giám sát chặt chẽ hơn. Vì vậy, anh phải đầy đủ thủ tục', nhân viên chia sẻ.

Về vấn đề PCCC, nhân viên này cho biết việc này vẫn đang được cơ quan chức năng nghiệm thu. Cũng theo giới thiệu, dự án có 29 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tầng 1 là trung tâm thương mại, tầng 2 đến tầng 29 là nhà ở.

Trước những phản ánh và lo lắng trên của cư dân Eurowindow Park 4 PV đã liên hệ các cơ quan chức năng để làm rõ sự việc.

 

Dự án The Sun Mễ Trì sau vụ đứt cáp cần cẩu giờ ra sao?

Tổ hợp văn phòng thương mại dịch vụ nhà trẻ và căn hộ, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Chung cư The Sun Mễ Trì) tiếp tục lỡ hẹn với mốc bàn giao nhà.

 

Cần làm rõ việc Công ty CP Dược phẩm Hà Tây 'xẻ thịt đất vàng' cho thuê sai mục đích

Khu "đất vàng" nằm ở ngã tư thị trấn Trạm Trôi (Hoài Đức, Hà Nội) được giao cho Công ty CP Dược phẩm Hà Tây nhằm phục vụ việc sản xuất, kinh doanh ngành Dược đang ngang bị "xẻ thịt" biến thành nơi bán hàng của Thế giới di động, Điện máy xanh. Việc Công ty CP Dược phẩm Hà Tây cho đơn vị khác thuê lại đất có vi phạm pháp luật?

 

Chung cư ông Lê Thanh Thản: Chợ cóc, quán hàng lấn chiếm vỉa hè

Tại nhiều chung cư do doanh nghiệp của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản xây dựng như HH Linh Đàm, khu đô thị Đại Thanh..., cảnh họp chợ nhếch nhác, lộn xộn diễn ra hàng ngày.

Nguyễn Nam / Sức Khỏe Cộng Đồng